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特發(fā)集團董事會開展年度董事調(diào)研學習

發(fā)布日期:2023/12/15 11:29:59   |   瀏覽次數(shù):7395   來源:邵子苧/集團企管與法務(wù)部(董秘辦)

      10月25日至28日,特發(fā)集團董事會由張俊林董事長帶隊,赴上海市開展年度學習調(diào)研活動,深入了解上海市相關(guān)商業(yè)和文旅開發(fā)項目、文娛項目、臨港新片區(qū)開發(fā)建設(shè)及有關(guān)制造業(yè)項目等。董事會的系統(tǒng)學習圍繞宣傳貫徹黨的二十大精神和高質(zhì)量發(fā)展主題開展,結(jié)合集團發(fā)展戰(zhàn)略和重大項目建設(shè),與上海臨港新片區(qū)管委會及有關(guān)企業(yè)進行了深入交流。

10月25日,集團董事會一行對靜安嘉里中心項目實地調(diào)研,重點考察了項目的設(shè)計規(guī)劃、招商運營、地鐵站廳設(shè)計等各項重點內(nèi)容。靜安嘉里中心是上海靜安區(qū)的重要城市地標,也是國內(nèi)領(lǐng)先、效益突出的商業(yè)地產(chǎn)標桿項目,具有先進的綜合規(guī)劃理念、精致人性的空間環(huán)境、高含金量首店聚集等特色。董事會深入學習研究了項目定位策劃、商業(yè)模式、交通體系、綠色建筑等重點內(nèi)容,并與項目運營團隊進行了深入研討。

10月26日上午,集團董事會一行在臨港區(qū)管委會黨工委副書記吳曉華、臨港投控集團黨委書記、董事長陸穎青等人的陪同下參觀了特斯拉超級工廠、臨港中心、滴水云廳規(guī)劃展示中心。上海特斯拉超級工廠位于臨港區(qū),占地86萬平方米,該工廠集研發(fā)、制造、銷售等功能于一體,是中國首個外商獨資整車制造項目,也是特斯拉在中國的首個超級工廠。在特斯拉超級工廠,董事會聽取了對工廠沙盤的講解并參觀了特斯拉的焊裝車間,了解了特斯拉先進的生產(chǎn)工藝和高效的生產(chǎn)體系。

在滴水云廳規(guī)劃展示中心,集團董事會深入了解臨港城市變遷發(fā)展和產(chǎn)業(yè)特色,實地感受了數(shù)字化、開放化、國際化和靈動感的“臨港會客廳”的獨特魅力。通過參觀“源、潮、港、湃、灣”五個單元,全方面、多維度了解臨港新片區(qū)城市規(guī)劃、生活配套、制度政策及生態(tài)景觀等,切實感受了臨港區(qū)“產(chǎn)城融合、智慧生態(tài)、宜業(yè)宜居”的新格局,以及蓬勃發(fā)展、冉冉升起的新城風貌。

10月26日下午,董事會考察調(diào)研了上海海昌海洋公園。上海海昌海洋公園于2018年開業(yè),總占地面積29.7萬平方米,是國家4A級旅游景區(qū)。館內(nèi)設(shè)有五大主題區(qū)、六大明星劇目、十大游樂設(shè)施設(shè)備、六大動物展示場館,內(nèi)有三萬余只珍稀海洋動物。董事會深入學習了該主題公園的活動設(shè)置、IP打造、園區(qū)運營、市場營銷等方面的經(jīng)驗。

10月27日上午,集團董事會一行在瑞安管理(上海)有限公司主要領(lǐng)導的陪同下考察了上海蟠龍?zhí)斓仨椖,了解了瑞安“天地”系列綜合商業(yè)體的概況、上海蟠龍?zhí)斓爻鞘懈马椖扛脑炝鞒、商業(yè)規(guī)劃等,并深入項目開展實地調(diào)研考察。該項目位于虹橋商務(wù)區(qū)板塊,是瑞安房地產(chǎn)打造的大型城市改造項目,蟠龍?zhí)斓乇A袅斯沛?zhèn)十字街的核心格局,同時又充分滿足現(xiàn)代時尚生活的需求,重新恢復蟠龍十景、九龍一鳳等歷史風貌,將傳統(tǒng)文化進行了現(xiàn)代演繹。集團董事會就“天地”系列項目的商業(yè)模式、業(yè)態(tài)組合、市場情況等與瑞安展開深入交流。充分學習了上海蟠龍?zhí)斓卦诔鞘懈赂脑熘斜Wo文化遺產(chǎn)、商業(yè)與文化融合、商業(yè)與自然整合的新理念,拓展了發(fā)展思路。

10月27日下午,集團董事會對張園開展學習調(diào)研。張園是上海實施保護性征收改造的首個城市更新項目,由太古地產(chǎn)負責運營,項目在完整保留街坊肌理、街巷尺度和建筑風貌基礎(chǔ)上,對歷史建筑實施保護性改造。張園歷經(jīng)四年保護性修繕后,于2022年正式對外開放,現(xiàn)已成為體驗式商業(yè)中心,包括路易威登旅行家居空間、迪奧限時精品店、江詩丹頓沉浸式體驗空間等。

隨后,集團董事會考察了興業(yè)太古匯項目,并與太古地產(chǎn)有關(guān)領(lǐng)導開展座談交流。興業(yè)太古匯項目位于上海靜安區(qū)南京西路,是由一座高級購物中心、兩幢甲級辦公樓、兩家精品酒店、鏞舍酒店式公寓,以及一座百年歷史大宅查公館組成的大型綜合商業(yè)項目。集團董事會實地走訪了太古匯星巴克臻選上海烘焙工坊以及興業(yè)太古匯其他商業(yè)項目,并在座談交流會上,聽取了關(guān)于項目整體投資開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計及總體策劃等情況的介紹,與太古地產(chǎn)有關(guān)領(lǐng)導深入交換了意見。

10月27日晚上,集團董事會一行在上海萬科城市更新事業(yè)部主要領(lǐng)導的陪同下調(diào)研了上生·新所項目。上生·新所曾經(jīng)是孫科別墅、哥倫比亞鄉(xiāng)村俱樂部、海軍俱樂部及附屬泳池和多棟工業(yè)建筑的所在地,是上海市城市更新的代表項目之一。該項目既保留老建筑歷史脈絡(luò),也賦予其新的活力。集團董事會一行深入走訪了上生·新所項目中的活力街區(qū)、特色商業(yè)及歷史建筑,了解學習了開放式商業(yè)“園區(qū)、街區(qū)、社區(qū)”三區(qū)合一的布局等。

10月28日,集團董事會對西岸美術(shù)館調(diào)研,參觀了蓬皮杜中心典藏展,聽取了西岸文化產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀,了解了“藝術(shù)西岸”的特色亮點。

隨后,集團董事會一行在釣魚臺美高梅主要領(lǐng)導的陪同下,參觀了上海西岸美高梅酒店,聽取了關(guān)于西岸美高梅的酒店空間設(shè)計、近期市場表現(xiàn)、酒店活動等介紹,并就深圳小梅沙美高梅酒店系列產(chǎn)品明年開業(yè)運營有關(guān)事項進行了溝通交流。

本次董事會調(diào)研是集團董事會踐行“大學習、大調(diào)研、大提升”的生動體現(xiàn),既拓展了眼界,又指導了實踐。本次董事調(diào)研提升了集團董事關(guān)于重點業(yè)務(wù)的知識儲備,有助于董事會進一步發(fā)揮“定戰(zhàn)略”“做決策”的作用。調(diào)研中學習的項目經(jīng)驗對著力打造特發(fā)集團有關(guān)重點項目、實現(xiàn)特發(fā)集團高質(zhì)量發(fā)展有著重要的借鑒意義。