地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)
發(fā)布日期:2019/11/12 9:27:23 | 瀏覽次數(shù):7114 來源:特發(fā)地產(chǎn)
地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)
自然資源部發(fā)布《自然資源部關(guān)于城鎮(zhèn)住宅小區(qū)地下車位（庫）確權(quán)登記若干問題的意見》（征求意見稿）
該《意見》征求意見反饋截至2019年10月28日，主要內(nèi)容為：1、明確配建地下車位的用途、使用期限依據(jù)用地出讓合同、劃撥決定書等認(rèn)定，并按照配建比例是否明確、用途在空間上是否能夠明確區(qū)分設(shè)定了相應(yīng)的土地用途、使用期限認(rèn)定規(guī)則。2、明確配建地下車位原則上以“個”劃分定著物單元，每個定著物單元與所在宗地設(shè)為一個不動產(chǎn)登記單元。3、明確配建地下車位首次登記的，原則上應(yīng)與地上配建物一并申請，如單獨(dú)申請的，應(yīng)提交相應(yīng)材料。4、明確單建地下車位首次登記的，應(yīng)一并辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)及地下車位所有權(quán)登記。5、地上建筑物所有權(quán)已辦理轉(zhuǎn)移登記，其所有權(quán)人因購買等實(shí)際使用配建地下車位的登記問題，區(qū)分車位是否已辦理首次登記而進(jìn)行相應(yīng)處理：已辦理首次登記的，由轉(zhuǎn)讓雙方持相關(guān)材料辦理轉(zhuǎn)移登記；未辦理首次登記的，由開發(fā)單位提供相關(guān)材料配合購買人辦理登記。
深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《深圳市落實(shí)住房制度改革加快住房用地供應(yīng)的暫行規(guī)定》（征求意見稿）
該《暫行規(guī)定》征求意見反饋截至2019年10月22日，明確政府全面統(tǒng)籌引導(dǎo)各類住房用地供應(yīng)，并主要承擔(dān)出租的公共住房用地供應(yīng)任務(wù)，出售的公共住房用地則主要由市場主體供應(yīng)；增加了未完善征（轉(zhuǎn)）地補(bǔ)償手續(xù)用地、歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地、歷史遺留未完善出讓手續(xù)用地等建設(shè)公共住房用地供應(yīng)渠道；鼓勵已批未建和已建合法用地，在無償移交公共利益用地后建設(shè)公共住房。
福田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《深圳市福田區(qū)城市更新實(shí)施辦法》（征求意見稿）
該《實(shí)施辦法》征求意見反饋截至2019年11月10日，對原《深圳市福田區(qū)城市更新實(shí)施辦法（實(shí)行）》進(jìn)行了修正，明確建立“全區(qū)城市更新統(tǒng)籌規(guī)劃工作指引（宏觀）、重點(diǎn)片區(qū)城市更新統(tǒng)籌規(guī)劃（中觀）、城市更新單元專項(xiàng)規(guī)劃（微觀）”的三級規(guī)劃管控體系；明確城市更新項(xiàng)目海綿設(shè)施與主題工程應(yīng)同時規(guī)劃設(shè)計、同時施工、同時投入使用；不再要求城市更新計劃和規(guī)劃同時申報。
中山公布實(shí)施2019年城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和“三舊”改造區(qū)片市場評估價
自2019年10月9日起，中山市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、“三舊”改造區(qū)片市場評估價按該公告標(biāo)準(zhǔn)施行，適用范圍為中山市行政轄區(qū)。本次基準(zhǔn)地價更新、標(biāo)定地價和“三舊”改造區(qū)片市場評估價估價期日均為2019年1月1日。