集團(tuán)公司董、監(jiān)事一行赴三亞考察調(diào)研
發(fā)布日期:2016/11/29 14:51:29 | 瀏覽次數(shù):7088 來源:集團(tuán)董秘辦副主任 岳紅瓊11月16至19日，集團(tuán)公司董事長張俊林、股東單位中國長城資產(chǎn)深圳辦事處總經(jīng)理朱紅衛(wèi)、中國東方資產(chǎn)深圳辦事處總經(jīng)理陳勇強(qiáng)、公司監(jiān)事會(huì)主席楊培業(yè)、紀(jì)委書記、董事林嬋波、東方資產(chǎn)深圳辦事處副總經(jīng)理、董事余謙、公司副總經(jīng)理、董秘張瑞理率公司董事、監(jiān)事一行赴海南三亞，圍繞小梅沙片區(qū)二次開發(fā)密集考察調(diào)研了三亞的森林公園、高端度假酒店、半山半島綜合開發(fā)項(xiàng)目、游艇碼頭、海上運(yùn)動(dòng)基地等系列濱海休閑旅游項(xiàng)目。
考察組首先考察調(diào)研了亞龍灣森林公園——鳥巢度假村，在度假村總經(jīng)理的陪同下，對主要景區(qū)進(jìn)行了考察，度假村是占地1506公頃的城市綠肺，210棟（套）山間別墅客房（非標(biāo)住宿產(chǎn)品）如鳥巢一般點(diǎn)綴在山林間，與藍(lán)天綠樹融為一體，年入住率約為60%。度假村充分利用資源，開展登山探險(xiǎn)、野外拓展、休閑觀光、養(yǎng)生度假、民俗文化體驗(yàn)等多種休閑旅游活動(dòng)。電影《非誠勿擾》在此的拍攝，起到了極好的廣告效應(yīng)，近年年均游客約220萬，其中團(tuán)隊(duì)約占40%，散客約占60%，團(tuán)散客比例較合理。在度假村登高望遠(yuǎn)，美麗的亞龍灣盡收眼底，可謂山海旅游相互映襯、相得益彰的典范，對小梅沙充分利用北部山地資源規(guī)劃開發(fā)生態(tài)旅游特色產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)片區(qū)南北融合、山海城一體化的規(guī)劃開發(fā)構(gòu)想有一定的借鑒價(jià)值。
在隨后的行程中，考察組一行對高端度假酒店項(xiàng)目進(jìn)行了重點(diǎn)調(diào)研，在當(dāng)?shù)貙I(yè)人士的陪同下，參觀考察了定位不同、風(fēng)格各異、各具代表性的品牌酒店，包括代表頂級(jí)品牌的太陽灣柏悅酒店、海棠灣天房洲際酒店；富有個(gè)性的精品度假酒店——半山半島安納塔拉度假酒店；引入國際酒店品牌“凱賓斯基”后經(jīng)營不善而被國內(nèi)酒店品牌接管的萬達(dá)文華度假酒店等，這些酒店或低調(diào)奢華、或內(nèi)斂沉穩(wěn)、或中西合璧、或溫馨浪漫，無不突出濱海特色及各自的定位，讓客人盡享高端、私密、放松的度假體驗(yàn)。三亞濱海高端酒店的密集，讓人印象深刻，這是深圳這個(gè)有龐大的高端酒店消費(fèi)客群的濱海旅游城市所缺失的，也正是小梅沙二次開發(fā)大有可為的地方。
在半山半島項(xiàng)目考察中，考察組首先聽取了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的介紹，然后進(jìn)行了現(xiàn)場實(shí)地考察。該項(xiàng)目的宣傳口號(hào)是“一半是海洋，一半是天堂”，響亮突出項(xiàng)目的特質(zhì)。項(xiàng)目占地5000畝，建筑面積共約220萬平方米，其中綜合配套面積約為70萬平方米，攜三山兩灣，依勢按照聚集、分享的思路進(jìn)行總體功能開發(fā)，充滿浪漫和激情的建筑在神奇的雙海灣上一字排開，三山兩海之間，遙相呼應(yīng)，大氣磅礴。項(xiàng)目規(guī)劃的百億配套包括：星級(jí)酒店群、游艇港、高爾夫球會(huì)、國際學(xué)校、康復(fù)中心、商業(yè)街、歐洲節(jié)慶廣場等高端配套。項(xiàng)目注重海洋生活和豐富的高端度假體驗(yàn)，打造世界海居烏托邦。這里儼然一個(gè)微觀城市，濃縮精煉，將度假生活與城市和諧共生。這種山海城一體化、都市生活與休閑度假交融、各業(yè)態(tài)相互融合的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路對小梅沙未來的規(guī)劃具有借鑒意義。
在對游艇碼頭的考察中，主要考察了定位為旅游地產(chǎn)配套的半山半島帆船游艇港和依靠專業(yè)運(yùn)營而獲取發(fā)展空間的鴻洲集團(tuán)國際游艇會(huì)。在半山半島項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的陪同下，考察組登上帆船碼頭的嘹望塔，將帆船港的全貌盡收眼底。帆船港位于鹿回頭半島，享有得天獨(dú)厚的避風(fēng)港，耗資5億元打造，采用國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑，水上面積15萬平方米，陸域面積7萬平方米，擁有325個(gè)全天候泊位。帆船港委托專業(yè)公司經(jīng)營，為業(yè)主提供游艇租售和碼頭服務(wù)，并承接賽事和活動(dòng)。項(xiàng)目涵蓋游艇俱樂部、餐廳、酒店、購物街、帆船學(xué)校，為業(yè)主或會(huì)員提供綜合休閑體驗(yàn)，這里還是沃爾沃環(huán)球帆船賽東亞唯一經(jīng)停港，也是帆船港的一大亮點(diǎn)。
在鴻洲集團(tuán)國際游艇會(huì)，考察組一行與對方相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了座談，聽取了他們基于鴻洲游艇會(huì)經(jīng)營的游艇碼頭規(guī)劃發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)交流。三亞鴻洲國際游艇會(huì)有限公司始建于2005年，是由鴻洲集團(tuán)重金打造的新型產(chǎn)業(yè)，是國內(nèi)最先運(yùn)營盈利的兩家游艇會(huì)之一。游艇會(huì)坐落于位于三亞兩河交匯于入海口的天然半島，擁有中國絕無僅有的熱帶海洋資源及配套資源，是集游艇租賃、銷售服務(wù)、泊位、會(huì)籍銷售、商業(yè)街及酒店在內(nèi)的全方位游艇產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。游艇會(huì)一、二期共216個(gè)碼頭泊位已建成并投入使用，總共計(jì)劃投建600個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)游艇碼頭泊位。其與世界頂級(jí)游艇制造商聯(lián)手，借助國外知名游艇會(huì)合作平臺(tái)，打造了南中國最奢華的游艇體驗(yàn)場，為顧客提供包含動(dòng)力艇、帆船以及專業(yè)釣魚艇等多種游艇的停泊、租賃、培訓(xùn)和導(dǎo)購服務(wù)。鴻洲游艇會(huì)負(fù)責(zé)人對多年來運(yùn)營管理游艇會(huì)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行了介紹，分析了當(dāng)前游艇會(huì)的市場前景、用戶培育、運(yùn)營模式、政策邊界、面臨的問題和困難及解決的途徑等，使考察組對新興海洋經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)模式有更深的認(rèn)識(shí)，收益良多。
在濱海運(yùn)動(dòng)娛樂項(xiàng)目方面，其高管的陪同下，考察組一行考察了蜈支洲島海上運(yùn)動(dòng)基地。蜈支洲島是三亞有代表性的休閑度假地、海洋運(yùn)動(dòng)中心。全島呈不規(guī)則蝴蝶狀，面積1.48平方公里，東西長1500米，南北寬1100米，海岸線全長5.7公里，島東、南、西三面漫山疊翠，臨海山石嶙峋陡峭，直插海底，四周海域清澈透明，享有"中國第一潛水基地"美譽(yù)。作為中、高端旅游者必選的海南旅游景點(diǎn)，蜈支洲島集熱帶海島旅游資源的豐富性和獨(dú)特性于一體。島上綺麗的自然風(fēng)光，獨(dú)具特色的各類度假別墅、木屋及酒吧、網(wǎng)球場、海鮮餐廳等配套設(shè)施，和包括潛水、半潛觀光、海釣、滑水、帆船、摩托艇、香蕉船、獨(dú)木舟、拖曳傘、沙灘摩托車、沙灘排球、沙灘足球等30余項(xiàng)海上和沙灘娛樂項(xiàng)目，給旅游者帶來原始、靜謐、浪漫和動(dòng)感時(shí)尚、豐富多彩的休閑體驗(yàn)，吸引游客滯留和消費(fèi)，為小梅沙片區(qū)未來開發(fā)規(guī)劃海上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目提供了參考。
本次考察調(diào)研，股東單位長城及東方的領(lǐng)導(dǎo)均親自出席，體現(xiàn)了各股東對特發(fā)的支持和對小梅沙二次開發(fā)的高度重視。通過本次調(diào)研，加深了集團(tuán)董、監(jiān)事對濱海休閑旅游資源的規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營的認(rèn)識(shí)，進(jìn)一步了解了相關(guān)休閑旅游項(xiàng)目的發(fā)展趨勢，學(xué)習(xí)借鑒了國內(nèi)高端休閑旅游項(xiàng)目的開發(fā)理念，開闊了濱海旅游開發(fā)的視野，更有利于未來小梅沙片區(qū)規(guī)劃開發(fā)的決策。