10月份深圳樓市總體運行平穩(wěn)
發(fā)布日期:2016/11/7 11:32:32 | 瀏覽次數(shù):6647 來源:市規(guī)劃國土委昨日舉行新聞通氣會，通報10月份尤其是“深八條”樓市新政發(fā)布以來的市場運行情況。通報顯示，受新政影響，10月份一二手住宅量價均出現(xiàn)明顯變化，房價開始出現(xiàn)回落，房價上漲勢頭得到遏制，市場總體運行較為平穩(wěn)。接下來，市規(guī)劃國土委將協(xié)同市場監(jiān)管、金融、稅務(wù)、公安等多部門聯(lián)合開展專項整治工作，建立房地產(chǎn)市場監(jiān)管的長效機制，通過行業(yè)誠信體系建設(shè)進一步規(guī)范市場。
新政“滿月”房價環(huán)比下降
從10月4日發(fā)布“深八條”到現(xiàn)在近一個月時間，市場發(fā)生了哪些變化？市規(guī)劃國土委房地產(chǎn)業(yè)處有關(guān)負責(zé)人介紹，10月份，我市新建商品住宅成交均價為55611元/平方米，較9月份有所下降，個別新開盤項目，銷售價格比備案價格下調(diào)了10%。
根據(jù)國家統(tǒng)計局15個熱點城市監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月上半月，13個城市房價漲幅收窄，兩個城市（深圳、成都）房價下降，其中我市新房價格指數(shù)下降0.3%。二手房市場方面，約七成住房業(yè)主下調(diào)了報價。
該負責(zé)人介紹，10月份另一個突出的表現(xiàn)是成交量有所回落。10月份，全市新建商品住宅成交42.25萬平方米，較去年同期下降22.1%；二手住宅成交52.75萬平方米，較去年同期下降6.2%。另外，從庫存消化周期來看，位于合理區(qū)間。至10月末，全市商品住宅待售庫存為383.51萬平方米、34357套，按最近一年月均銷售面積來計算，庫存消化周期為9.2個月，比9月份（10.6個月）略有下降。
針對近期入市樓盤較少的情況，該負責(zé)人表示，也在積極約談開發(fā)商，主動提前介入，協(xié)助需要辦理預(yù)售許可證的企業(yè)，推動項目入市。
多部門協(xié)同聯(lián)動整頓市場秩序
通氣會還通報了新政出臺后多部門聯(lián)動整頓市場秩序的情況。據(jù)通報，為落實新政，市規(guī)劃國土委明確了“90/70”和限購政策的實施細則，強化了不動產(chǎn)權(quán)登記審查要求，啟用了非深戶居民購房社保聯(lián)網(wǎng)核查審驗系統(tǒng)。
另外，人民銀行深圳市中心支行會同自律機制核心成員，研究制定了差別化信貸政策實施細則并下發(fā)執(zhí)行；市金融辦牽頭會同人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監(jiān)局、市公安局建立了房地產(chǎn)資金來源核查工作機制，重點核實首付款資金來源和購房人償付能力，把控房地產(chǎn)金融風(fēng)險，密切關(guān)注跟蹤房地產(chǎn)金融動向；市場監(jiān)管委則在全市范圍內(nèi)開展了房地產(chǎn)市場行業(yè)違法專項整治執(zhí)法行動，對前海東岸、華業(yè)玫瑰四季等40個在售樓盤進行突擊檢查，累計檢查已售房源7000余套，立案25宗；對9000多條廣告進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)14條違法線索；市公安局查處了“炒房資金被套、老板跳樓兩死一傷”涉嫌造謠犯罪案件，刑事拘留3人，查處了“水貝村每戶拆賠2億元”涉嫌造謠案件，行政拘留3人。
針對下一步樓市調(diào)控的重點，市規(guī)劃國土委房地產(chǎn)處有關(guān)負責(zé)人介紹，市規(guī)劃國土委正在開展全市房地產(chǎn)行業(yè)誠信體系建設(shè)工作，近期將正式上線對外公示。同時，該委將探索完善守信激勵和失信懲戒機制，讓守信者一路暢通，讓失信者寸步難行。
原文鏈接：http://www.sz.gov.cn/cn/xxgk/zwdt/201611/t20161102_5189510.htm