深圳二手房成交火熱推高租金 明年房租或再漲
發(fā)布日期:2014/12/11 11:27:13 | 瀏覽次數(shù):4115 來(lái)源:深圳商報(bào)平方米，環(huán)比上漲2.5%，比2013年同期上漲9.4%。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，由于近期二手房成交火熱，進(jìn)入租賃市場(chǎng)的房源減少，導(dǎo)致租房議價(jià)空間減少，住房租金小幅上漲。有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，目前有部分二手房業(yè)主小幅提升租金價(jià)格，預(yù)計(jì)從12月份到明年3月份，住房租金還將波動(dòng)上漲。
昨日，記者走訪(fǎng)布吉、梅林、景田片區(qū)的部分房產(chǎn)中介處了解到，相比往年，今年年底進(jìn)入租賃市場(chǎng)的房源相對(duì)減少了許多，而租金水平也一直處于高位。“往年年底前是租房市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，不僅租房需求減少，而且還有不少房屋也到期退租。因此，往年年底前房源增多，房租較為便宜。但是今年進(jìn)入年底，租賃需求量的確有所減少，同時(shí)進(jìn)入租賃市場(chǎng)的房源也在減少，房租依然穩(wěn)步上升。”布吉房產(chǎn)租賃中介譚先生告訴記者，進(jìn)入12月份，布吉片區(qū)進(jìn)入租賃市場(chǎng)的房源減少十分明顯。根據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月以來(lái)，布吉片區(qū)平均租金41.2元/平方米，環(huán)比上漲了1.7%。
“央行降息后，不少二手房業(yè)主都轉(zhuǎn)租為售，這是導(dǎo)致租賃市場(chǎng)房源減少的主要原因。”昨日，梅林片區(qū)一房產(chǎn)中介店鋪經(jīng)理陳先生向記者表示，與成交火熱的二手房市場(chǎng)相比，租賃市場(chǎng)近期比較冷清。“有一位田姓業(yè)主今年9月初才把一套二手房用來(lái)出租，上周末突然來(lái)到中介店鋪要求中止租賃合同，愿意賠償租客損失，希望將房子轉(zhuǎn)租為售。”
中聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)周慶亮接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，從中聯(lián)地產(chǎn)各個(gè)分行的租賃成交情況來(lái)看，有相當(dāng)部分的業(yè)主小幅提價(jià)3%-5%。“從近兩年租金變化看，從12月到次年三月份，租金會(huì)波動(dòng)上漲，預(yù)計(jì)今年12月份到3月，租金也會(huì)波動(dòng)上漲。同時(shí)，今年從3月份到11月份，租金上漲幅度比去年同期的漲幅略高，從目前的租金水平看，已經(jīng)比較高，預(yù)計(jì)今年12月份到3月租金上漲的幅度與去年同期漲幅相差無(wú)幾。”